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공동주택의 배치법규 2022. 9. 22. 23:32
★ 공동주택불가능지역 유통상업지역 전용공업지역 중심상업지역 ★★★ 조례 확인 필수★★★ 1. 정북방향이격 ⓐ 전용주거지역, 일반주거지역에 해당 ⓑ 이격거리 ① 높이 9m 이하 부분 : 인접 대지경계선으로부터 1.5m 이상 이격 ② 높이 9m 초과 부분 : 인접 대지경계선으로부터 해당 건축물 각 부분 높이의 1/2 이상 이격 ③ 예외조항 ㄱ. 해당 대지가 너비 20m 이상의 도로에 접함 (지구단위계획구역,경관지구,중점경관가로구역,특별가로구역) ㄴ. 정북방향의 인접대지가 전용주거지역,일반주거지역이 아닐 경우 2. 채광거리(공동주택) ⓐ 채광창이 있는 벽면에서 직각방향으로 인접대지경계선까지의 수평거리의 2배 이하 -> 높이 ⓑ 두 동이상 건축물이 마주볼때 -> 이격거리 ① 채광창 직각방향으로 건축물 높이의 0..
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직통계단,피난계단,특별피난계단법규 2022. 9. 19. 22:55
★ 계단의 종류 직통계단 피난계단 특별피난계단 1. 직통계단 ⓐ 피난외의 층에서 피난층(피난안전구역 포함) 또는 지상으로 직접 통하는 계단 ⓑ 설치기준 ① 거실의 각 부분에서 계단(계단실입구)까지 보행거리가 30m 이내 ② 단, 주요구조부가 내화구조, 불연재료로 된 건축물은 보행거리 50m 이내 (지하층에 설치하는 바닥면적 300m²이상 공연,집회,관람,전시장은 제외) ③ 자동화 설비시설에 자동식 소화설비(스프링쿨러등)설치시 보행거리 75m 이내 ⓒ 일정 규모 이상 건축시 직통계단 2개소이상 설치 ① 자세한 용도 및 기준은 아래 링크(건축법 시행령 제34조) 확인 단독주택 중 3층 이상인 다중주택,다가구주택 - 해당 용도 거실 바닥면적 합계 200m²이상 공동주택(층당4세대 이하는 제외),업무시설(오피스..
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건축관련법과 종류법규 2022. 8. 24. 23:15
실무를 하게된다면 다양한 법을 접하게 되는데 특수건축물(ex. 철도시설, 군시설 등)을 하지않는다면 대게 아래의 4가지 법률을 보고 검토하게 될 것이다. 모든 내용을 다 읽어볼 필요는 없지만 목차를 보고 실무와 관련된 내용은 외우고 있으면 찾는 시간을 단축시킬 수가 있다. 못외우더라도 자주 보고 익혀서 어느 법에 어느 위치쯤인지 알면 빠른 검토가 가능하다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (약칭 : 국토계획법, 국계법) 국토의 효율적인 개발을 위해서 만들어진 법률로 주로 살펴보아야 할 내용은 지구단위계획,건폐율,용적률과 같이 건축행위와 밀접한 부분들이다. 국토의계획및이용에관한법률 www.law.go.kr 건축법 건축행위에 대한 법률로 모든 건축행위를 할 때 기본이 되는 법률이다. 건축법에는 건축행위 뿐..
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법령 읽는 방법법규 2022. 8. 18. 09:41
건축이라는 행위는 개인이 구상한 것을 실현 시키는 행위이지만, 국가의 영토 위에서 진행하는만큼 법규를 필수로 지켜야만 한다. 건축에서 법규가 가지는 의미는 건축물을 짓는 행위와 완성된 건축물로부터 국민의 안전을 보장하기 위함과 적절한 규제로 국토개발의 효율성을 높이는 것으로 볼 수가 있을 것이다. 보통 설계사무소를 가면, 사원 말쯤 가다보면 법규에 대해 많이 접할 일이 많을 것이다. 하지만 학부생 때 오로지 아이디어로 건축을 하는 것처럼 하면 실제로는 지어질 수가 없는 그저 그림일 뿐이다. 그렇기에 건축을 하기위해서는 건축법을 기초로 두고 그 위에서 자신이 구상한 것들을 실현시켜야만 한다. 나 조차도 학부생때 건축법규 과목이 1번 있었지만 그 당시 바로 적용해서 설계를 한 것도 아니었기에 그냥 지나치는 ..